zentral und modern – Neubau Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dach-Loggia in sehr zentraler Lage

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnungen mit Galerie und Dach-Loggia

In der Moltkestraße 23 in Kreuztal entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Eigentümer der Gebäude ist die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal eG.

Angeboten werden insgesamt 4 einzigartige Wohnungen mit Galerieebene, die über eine stilvolle Spindeltreppe erreichbar sind. Mit Ausnahme dieser zusätzlichen Ebene ist das gesamte Gebäude barrierefrei ausgerichtet. Sie gelangen von Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl direkt zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnungen überzeugen durch ihr helles, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine großzügige Dach-Loggia mit Südausrichtung und Weitblick in ruhiger Lage. Moderne Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und eine markante Architektur mit besonderer Fassadengestaltung runden dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattung im Überblick:

– ca. 80 m² Wohnfläche
– 1 Schlafzimmer, heller und offener Wohn- Essbereich mit Küche,
– offenes Galeriezimmer (über Spindeltreppe)
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Abstellraum direkt neben der Küche
– Große Dach-Loggia mit Weitblick und Südausrichtung sowie von außen begehbarem Abstellraum für Terrassenmöbel o.ä.
– Helle Räume mit großen, bodentiefen Fenstern
– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Eigene PV-Anlage
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Aufzug im Haus – barrierefrei
– Tiefgaragenstellplatz
– Eigener Kellerraum mit Tageslichtfenster
– Fahrradkeller mit Stromanschluss für Ihre E-Bikes (PV-Anlage)
– Gepflegte Außenanlagen mit Begrünung
– Hausmeister- und Reinigungsservice (in den Nebenkosten enthalten)
– Moderne Architektur mit besonderer Fassadengestaltung

Besonderheit:
Diese Maisonette-Wohnungen kombinieren modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung – ein Zuhause mit hoher Wohnqualität, zukunftsorientierter Technik und außergewöhnlichem Design.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, so dass Sie bereits ab Januar 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Alternativ sind auch noch barrierefreie Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche und Balkon im EG und im OG verfügbar, die wir ebenfalls im Angebot haben.

Lagebeschreibung

Die Moltkestraße 23 liegt in Kreuztal in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Kreuztaler Einkaufszentrum ist nur ca. 100 m entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Siegen sowie die Autobahnen A4 und A45 schnell erreichbar.