zentral – modern – barrierefrei – Neubau Wohnungen (3ZKB) in sehr zentraler Lage

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau Wohnungen mit Balkon – barrierefrei

In der Moltkestraße 23 in Kreuztal entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Eigentümer der Gebäude ist die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal eG.

Angeboten werden insgesamt 3 barrierefreie Wohnungen.
Sie gelangen von Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl direkt zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnungen überzeugen durch ihr helles, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Balkone mit Südausrichtung in ruhiger Lage. Moderne Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und eine markante Architektur mit besonderer Fassadengestaltung runden dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattung im Überblick:

– ca. 90 m² Wohnfläche
– 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, heller und offener Wohn- Essbereich mit Küche,
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Abstellraum
– Großer Balkon mit Südausrichtung
– Helle Räume mit großen, bodentiefen Fenstern
– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Eigene PV-Anlage
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Aufzug im Haus – barrierefrei
– Tiefgaragenstellplatz
– Eigener Kellerraum mit Tageslichtfenster
– Fahrradkeller mit Stromanschluss für Ihre E-Bikes (PV-Anlage)
– Gepflegte Außenanlagen mit Begrünung
– Hausmeister- und Reinigungsservice (in den Nebenkosten enthalten)
– Moderne Architektur mit besonderer Fassadengestaltung

Besonderheit:
Diese barrierefreien Wohnungen kombinieren modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung – ein Zuhause mit hoher Wohnqualität, zukunftsorientierter Technik und außergewöhnlichem Design.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant, so dass Sie bereits ab Januar 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Alternativ sind auch noch Maisonette-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche verfügbar, die wir ebenfalls im Angebot haben.

Lagebeschreibung

Die Moltkestraße 23 liegt in Kreuztal in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Kreuztaler Einkaufszentrum ist nur ca. 100 m entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Siegen sowie die Autobahnen A4 und A45 schnell erreichbar.