**Exklusive Neubauwohnungen mit Balkon – barrierefrei**

Objektbeschreibung

**Exklusive Neubauwohnungen mit Balkon – barrierefrei**

In der Moltkestraße 23 in Kreuztal ist ein modernes Neubauensemble mit insgesamt 14 Wohneinheiten entstanden. Eigentümerin der Gebäude ist die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal eG.

Angeboten werden zwei barrierefreie Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung.

Besonders komfortabel: Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnungen überzeugen durch ihr helles, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Balkone in ruhiger Lage. Moderne Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und eine markante Architektur mit besonderer Fassadengestaltung runden dieses attraktive Neubauangebot ab.

**Ausstattung im Überblick:**

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Gästezimmer
* heller, offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* praktischer Abstellraum
* großer Balkon mit Südausrichtung
* helle Räume mit großen, bodentiefen Fenstern
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* eigene PV-Anlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Aufzug im Haus – barrierefrei
* Tiefgaragenstellplatz
* eigener Kellerraum mit Tageslichtfenster
* Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes
* gepflegte Außenanlagen mit Begrünung
* Hausmeister- und Reinigungsservice in den Nebenkosten enthalten
* moderne Architektur mit besonderer Fassadengestaltung

**Besonderheit:**

Diese barrierefreien Neubauwohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Hier entsteht ein Zuhause mit hoher Wohnqualität, zukunftsorientierter Technik und außergewöhnlichem Komfort.

Lagebeschreibung

Die Moltkestraße 23 liegt in Kreuztal in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Kreuztaler Einkaufszentrum ist nur ca. 100 m entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Siegen sowie die Autobahnen A4 und A45 schnell erreichbar.