Großzügige Ladenfläche / Praxisräume / Büroräume mitten in Siegen-Weidenau

Objektbeschreibung

Die ca. 268 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Siegen-Weidenau.

Der großzügige Grundriss umfasst fünf geräumige Zimmer, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Küche. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 95 m² zusätzliche Kellerräume mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Fläche war zuletzt an das Weidenauer Kreisklinikum vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Werkstatt, Schulungsfläche oder für sonstige gewerbliche Konzepte.

Der Haupteingang mit großer Schaufensterfront liegt zur Weidenauer Straße und sorgt für gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Ein separater Nebeneingang ist über den Hinterhof (Zugang über die Herrenfeldstraße) erreichbar und führt direkt in den hinteren Bereich der Einheit.

Die Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie eine separate Wasseruhr. Alle Räume sind mit ausreichend Steckdosen und Kabelkanälen ausgestattet, was eine flexible und moderne Nutzung ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Weidenauer Str. 94 in Siegen-Weidenau. In der Nähe des Weidenauer Einkaufszentrums mit vielen Einkaufs-und Parkmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zum Weidenauer Kreisklinikum. Die Objektlage bietet zudem gute Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof 2 Minuten Fußweg).
Weidenau ist ein nördlicher Ortsteil von Siegen im Tal von Sieg und dessen Nebenfluss Ferndorf. Im Norden trennt der 391 m hohe Haardter Berg die beiden Täler voneinander. Auf ihm befindet sich die Universität Siegen und sorgt für junge Menschen und viel Leben in der Stadt. Siegen ist eine Großstadt im südlichen Westfalen, zeichnet sich durch Dynamik, Kreativität und Vielfalt aus. Siegen hat viel zu bieten, reichhaltige Familienangebote, schulische und berufliche Bildung, Wohnungen. Hinzu kommen ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.