Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Wir bieten eine Fläche von ca. 94 m² im ersten Stock, zentral gelegen in Siegen-Niederschelden, zur Vermietung an.
Die Praxisräume befinden sich in einer zentralen Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Ausübung der Ergotherapie sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Therapeuten und Patienten.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Physiotherapiepraxis genutzt und sind ab dem 01.02.2025 durch den Umzug der Praxis ins Erdgeschoss verfügbar.
Das Geschäftshaus umfasst sechs Einheiten, darunter Wohnungen im Dachgeschoss, eine Anwaltskanzlei und ein Büro.
Ein markantes Merkmal des Gebäudes und der zu vermietenden Fläche ist der große runde und verglaste Erker. Die halbrunde Fläche ist vollständig mit Fenstern versehen, die alle mit elektrischen Markisen ausgestattet sind, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die Praxisräume sind großzügig, gut beleuchtet und modern ausgestattet. Sie bieten eine freundliche und entspannende Atmosphäre.
Die etwa 94 m² große Fläche teilt sich in verschiedene Bereiche auf. Der Eingang mündet in einen großen, lichtdurchfluteten Hauptbereich mit einer halbseitigen, weiten und konkaven Fensterfront, die einen attraktiven Blick auf die Einkaufsstraße von Niederschelden bietet. Eine ausgedehnte, geflieste Fläche mit Fenstern sowie zahlreichen Netzwerk- und Stromanschlüssen, die in einen Flur und drei Behandlungsräume unterteilt ist. Daneben befindet sich eine Teeküche, neue WC´s für Damen und Herren sowie ein Raum, der als kleines Labor genutzt werden könnte.
Ein weiterer großer Behandlungsraum liegt rechts vom Eingangs- und Empfangsbereich. In diesem Raum steht eine breite Therapieliege für Bobath-Behandlungen, die übernommen werden kann.
Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit für Ihre Patienten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Räume sind barrierefrei, lichtdurchflutet und bieten viel Platz für die therapeutische Arbeit.
Der Wartebereich ist freundlich und einladend gestaltet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Parkmöglichkeiten:
Parkplätze sind in der Tiefgarage als auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zudem bieten wir barrierefreie Zugänge, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos die Praxis erreichen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Siegen ist nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt und über die Hüttentalstraße (HTS) ausgezeichnet zu erreichen. Von dort aus gibt es eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A45 (Frankfurt/Dortmund) und A4 (Köln), was die Region besonders für Berufspendler und Vielfahrer attraktiv macht.
Im Stadtteil Niederschelden gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. In Siegen selbst finden sich darüber hinaus ein Theater, Kinos, Einkaufszentren, ein umfangreiches Angebot an Sportaktivitäten sowie Hallen- und Freibäder.
Die Praxis befindet sich in einem modernen Gebäude im Herzen der Stadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Auto.
