Objektangaben

Angebot sko-2394 Wohnfläche 66 m² Nutzfläche 6 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1949 Balkone 1 Wohneinheiten 8

Kosten

Kaufpreis 115.000 € Hausgeld 215 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Diese sinnvoll aufgeteilte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1949 erbaut wurde und insgesamt 8 Eigentumswohnungen beherbergt, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Mehrere baugleiche Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieser Straße.

Von der Hauseingangstür gelangt man in das Treppenhaus und dort über wenige Stufen zur Wohnungseingangstür.

Die Wohnung bietet mit insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche einen Flur, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Vorratsraum. Im Keller bietet noch ein zugehöriger Kellerraum von ca. 5,5 m² weiteren Stauraum.

Von Küche, Bad und Wohnzimmer aus hat man einen schönen Ausblick über das Leimbachtal.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die außerdem das Haus mit Warmwasser versorgt.

Die Wohnung ist mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet jedoch insgesamt renovierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Zentral in Siegen und mit Weitblick über das Leimbachtal liegt diese Eigentumswohnung ruhig und doch zentrumsnah in einem 1949 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem Grundstück in Hanglage.

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein. Rund 100.000 Menschen leben hier in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist eine junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur in Südwestfalen. Die A45 in Richtung Frankfurt oder Dortmund ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 18.11.2024 Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Jahr der energetischen Sanierung 1950 Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2014 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
 
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