Charmante Dachgeschosswohnung (3 ZKB) mit Loggia und Garage in Kreuztal zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in Kreuztal, Nordrhein-Westfalen.

Mit einer Wohnfläche von 71 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 6 m² im Kellerabteil bietet die Wohnung ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Sie beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und den durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Südwest sowie zur Küche mit angeschlossenem Abstellraum.

Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad umfasst. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Boden ist vollständig mit hellen Fliesen belegt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Dachfenster wurden 2008 erneuert. Die moderne Gastherme in Brennwerttechnik wurde 2018 ausgetauscht.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem geräumigen Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Dachboden sorgen für großzügige Stau- und Lagerflächen. Die Wohnung ist mit praktischen Rollläden ausgestattet und bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Das Badezimmer überzeugt als helles Tageslichtbad und ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine einladende Loggia mit großer Markise ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne.

Parkmöglichkeiten sind durch eine praktische Duplex-Garage gegeben, die einen festen Stellplatz für diese Wohnung beinhaltet. Zusätzlich gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Wohngebäude erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse und beherbergt acht Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und profitiert von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wie der Erneuerung aller Fenster im Jahr 2008 sowie dem Austausch der Gastherme in 2018.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kreuztal, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Siegerland. Kreuztal ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Hauptbahnhof sowie die Autobahn innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, während der nächstgelegene Flughafen etwa 45 Minuten entfernt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege.

Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in unmittelbarer Nähe zu Dresslers Park, der sich für kleine Spaziergänge anbietet sowie für kulturelle Veranstaltungen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.