3-Zimmer-Wohnung, 78 qm, mit Balkon in Kreuztal

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kreuztal

Große, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Hauses in der Hagener Straße 36.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit vorhandener Einbauküche (kann übernommen werden), einem Badezimmer mit Dusche sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Alle Räume sind tapeziert, hell und freundlich gestaltet und mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten, der über die Küche erreichbar ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 2 × 4 Metern.
Eine Garage kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 600,00 EUR

Betriebskosten inkl. Heizkosten: 270,00 EUR

Kaution: 1.500,00 EUR

Bezugsfrei ab: 01.04.

Lagebeschreibung

Das Dreizehn-Parteienhaus befindet sich in leicht zurückgesetzter Lage an der Hagener Straße 36 in Kreuztal. Durch die rückwärtige Positionierung ist die Wohnlage angenehm ruhig und deutlich abgeschirmt vom direkten Straßenverkehr, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Kreuztal mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Kreuztal sowie die Anbindung an die B 54 und die A 45 sind schnell zu erreichen, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Mieter, die sowohl Zentrumsnähe als auch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.